Vermietung: Der Eigenbedarf - Definitionen

Vermietung mit Ihrem Immobilienmakler Würzburg: Der Eigenbedarf - Definitionen

Einer der bekanntesten Kündigungsgründe seitens des Vermieters ist der Eigenbedarf.

In diesem Fall basiert die Kündigung auf der Grundlage, dass der Vermieter seine Immobilie für sich selbst, Angehörige seines Haushalts (z.B. Pflegepersonal) oder für enge Familienmitglieder (Eltern, Kinder, Enkel, Geschwister) zu Wohnzwecken benötigt‍‍‍.

Der bloße Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu wohnen, reicht allerdings nicht aus - es muss schriftlich niedergelegt werden, weshalb der (zusätzliche) Wohnraum benötigt wird.

Dies kann der Fall sein, wenn bspw. zwei Haushalte zusammengelegt werden oder der Arbeitsplatz gewechselt werden muss.

Auch ein sinkender Wohnraumbedarf aufgrund geänderter Lebensumstände oder Krankheit stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Eigenbedarf dar.

Führt der Vermieter einen oder mehrere dieser Gründe an, muss er die Immobilie auch dementsprechend nutzen.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ohne triftige Gründe oder bei Angabe vorgetäuschter Gründe wird als Betrug gewertet und kann rechtliche Konsequenzen mit sich ziehen - die Beweislast liegt hier beim Mieter.

Als Ihr Immobilienmakler in Würzburg übernehmen wir gerne die Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit - Wir freuen uns auf Sie!