Die Rendite beim Immobilienkauf - Definitionen

Die Rendite beim Immobilienkauf - Definitionen

Wer über einen Immobilienkauf als Kapitalanlage nachdenkt, stellt sich zumeist als erstes die Frage - Wie hoch ist eigentlich meine Rendite?

Doch was bedeutet eigentlich Rendite? Wie oben beschrieben stellt die Rendite den Jahresertrag einer Geldanlage in Prozent dar. Das bedeutet bei Kapitalanlageimmobilien also bspw. die Mietrendite aus der Vermietung.

Zu beachten ist dabei, dass meistens die Bruttorendite angegeben wird, in welcher noch keine Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Leerstand, etc. inkludiert sind.

Eine vereinfachte Rechnung als Beispiel: Erzielt man mit einer gekauften Immobilie eine Bruttokaltmiete von 12.000 Euro, wir diese durch den Kaufpreis - beispielsweise 300.000 Euro (ohne Nebenkosten) geteilt und anschließend das Ergebnis mit 100 multipliziert. In diesem Beispiel läge die erzielte Mietrendite also bei 4 Prozent pro Jahr.

Als Ihr Immobilienmakler in Würzburg unterstützen wir Sie gerne beim Kauf Ihrer Immobilien und beraten Sie zeitgleich zum Thema Rendite. Mit unseren fachübergreifenden Kompetenzen können wir Ihnen verschiedene Ansatzpunkte zur Kapitalanlage beleuchten. Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage - mit uns finden Sie das passende Objekt.